ESTATEGURU

 #EstateGuru es una de las principales plataformas europeas P2P para préstamos a corto plazo respaldados por propiedades. Fundada en Tallin, Estonia, en 2014, Estate Guru ahora también tiene oficinas satélite en Letonia, Lituania, el Reino Unido y Finlandia.

“Un préstamo a corto plazo de EstateGuru está diseñado para satisfacer una variedad de necesidades de nicho con las que las instituciones financieras tradicionales a menudo no quieren o no pueden ayudar a los promotores inmobiliarios”

El objetivo de la empresa es proporcionar a todo el mundo, independientemente de su procedencia, la oportunidad de invertir en bienes inmuebles desde tan solo 50 €.

Lo que es interesante y diferente de otras plataformas a EstateGuru es que ofrece préstamos a inversores y prestatarios basados ​​exclusivamente en bienes raíces y, lo que es más importante, los préstamos solo se otorgan a empresas, no a particulares. En la actualidad, solo las empresas registradas y con una cuenta bancaria en Estonia, Letonia, Lituania, España, Finlandia e Irlanda pueden solicitar préstamos a través de la plataforma.

Por cada nuevo inversor que se una con su código, les dan a ambos una bonificación del 0,5 % en todas las inversiones financiadas en el mercado primario realizadas durante los primeros 90 días después de la activación de la cuenta.

EGU465963

https://estateguru.co/en/investor-referral/?switch=en&userPromotionCode=EGU465963

LANDEX PLATAFORMA CROWDFUNDING INVERSIÓN EN TERRENOS

 

   
LANDEX
Es una plataforma de inversión en suelo.

LandEx es la primera plataforma de inversión en la que todos pueden invertir fácilmente en tierras agrícolas y forestales sostenibles. LandEx desbloqueará el verdadero valor de la tierra al democratizar el acceso a las inversiones en tierras.
(utilice el código de referencia 371OM , gracias)

El objetivo de LandEx es acercar lo más posible al inversionista a la propiedad de la tierra, pero legalmente la "fraccionalización de la tierra" es imposible, y no podemos ofrecer al inversionista la propiedad de la empresa propietaria de la tierra, ya que el costo regulatorio sería millonario en euros. Encontramos una solución usando la inversión en forma de crowdfunding, donde se usa un contrato de préstamo para invertir. El contrato de préstamo de tierras de LandEx tiene un interés variable, de modo que el valor depende del valor del activo y los inversores se benefician del aumento total del valor del activo. Como la tierra no tiene otros préstamos, no hay necesidad de temer la bancarrota. La inversión del préstamo está respaldada por una hipoteca establecida para ese terreno específico que está en manos de un agente de garantía.

Invertir en LandEx es gratis. No hay cargos por abrir una cuenta, depositar dinero o retirar dinero. Se aplican tarifas pequeñas y transparentes a las inversiones existentes.

La plataforma cobrará tarifas de listado a los vendedores para listar tierras en la plataforma y para cubrir los costos de transacción.

Usuarios

La base de clientes potenciales son todas las personas en todo el mundo que tienen 10 € para invertir en LandEx. La tierra se ha convertido en una clase de activo más popular, por lo que no hay limitación por la cantidad de inversores potenciales.  

Tierra

Cada año se venden suficientes tierras agrícolas y forestales en los mercados actuales y futuros para que no tengan problemas de suministro:

1. Estonia: 150 millones de euros cada año

2. Finlandia: 500 millones de euros+

3. Suecia: 750M€+

4. Alemania: €1bn+

A nivel mundial, las tierras agrícolas y forestales tienen un valor de 30 billones de euros y que  la inversión en tierras cada vez más accesible y fraccionada, se vera que los valores de la tierra comienzan a aumentar en la plataforma LandEx.
Creen que la tierra LandEx a través de la facilidad de acceso, la diversificación y la transparencia podría verse como algo que tiene rendimientos similares a los bonos del gobierno (0.5-2%), lo que significa que los precios actuales de la tierra tienen un potencial alcista de 100-500% basado en simplemente agregando facilidad de acceso e inversión fraccionada (diversificación).

TRACCIÓN Y LOGROS
Lanzado el 14 de septiembre de 2021.

EN QUE SON DIFERENTES
Son la primera plataforma de inversión en tierras de su tipo que fracciona la tierra y brinda fácil acceso a todos los inversores. Hay algunas empresas similares como Acretrader o Farmtogether en EE. UU., pero solo permiten el acceso a grandes inversores con más de 1 millón de dólares en activos.

También están utilizando su conocimiento de los mercados de carbono para desbloquear el financiamiento de carbono para las tierras en la plataforma LandEx. Las soluciones de captura de carbono basadas en la tierra son algunas de las formas más baratas y poderosas de combatir el cambio climático.

RIESGOS Y MITIGACIÓN
Como en toda inversión existen riesgos por lo que antes de invertir es necesario conocerlos, para ello lo mejor es ver y analizar cada oportunidad de inversión en fincas forestales o agrícolas.

Nombre de la empresa:  Land Exchange OÜ
Código de registro de la empresa:  16203774
Dirección de la empresa:  Mustamäe tee 5, Tallinn 10616, Estonia Número
de teléfono de la empresa:  +3725281994
Correo electrónico de la empresa:  info@landex.ai
Web: https://landex.ai
Landex utiliza una función de recomendar a un amigo, donde los inversores pueden invitar a más inversores. Por cada inversor referido, obtiene un bono de 10 EUR que se puede utilizar para invertir en terrenos. Si necesita un código de referencia para registrarse en Landex* , utilice el código 371OM, gracias.

landex invertir en tierra
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https://landex.ai

EQUIPO
Randy Padar
Randy Padar
Co-fundador - CEO
Emprendedor en serie e inversor en PropTech y mercados de inversión. Consultor y conferencista en Educación Financiera e Inversiones.

Si estás interesado en invertir y te registras puedes conseguir 10 euros para invertir en tierras una vez realices tu primera aportación con el siguiente codigo: 3710M

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Kamel Belkadi
Kamel Belkadi
Co-fundador - CTO
Ingeniero full stack, consultor de ingeniería web y de datos. Trabajó en el mercado de inversiones Estateguru como ingeniero de datos.

jaan sepping
jaan sepping
Co-fundador - CBO
Fundador de Project Spruce, el primer desarrollador de proyectos de carbono centrado en los bosques nórdicos/bálticos. Trabajó en Barclays como banquero de inversión en fusiones y adquisiciones.

Marek Partel
Marek Partel
co-fundador
Cofundador de Estateguru, mercado de inversión de préstamos respaldados por activos. Co-fundador de un grupo líder en desarrollo inmobiliario en la región. Emprendedor en serie e inversor ángel en PropTech.

julian kaljuvee
julian kaljuvee
co-fundador
Co-fundador experimentado de mercados de inversión exitosos con una valoración total de más de € 250 millones: Bondora (préstamos p2p), Investly (factoring) y Estateguru (propiedad).

mart erik
mart erik
Asesor - Gestión Territorial
Administrador de tierras experimentado de tercera generación activo en los países bálticos. Su empresa, Kinnistu OÜ, se ha convertido en el mayor proveedor de servicios administrativos y de gestión de tierras de Estonia, con 23 600 ha de tierra bajo administración.

claus lehmann
claus lehmann
Asesor - Desarrollo Comunitario
Los cerebros detrás de P2P-Banking.com, un sitio de noticias de la industria sobre préstamos p2p, y P2P-Kredite.com, el mayor recurso de información en alemán sobre préstamos p2p frecuentado por inversores alemanes, austriacos y suizos. Citado por Financial Times, Wall Street Journal, Finanztest, German TV, Dagensit Norway, Deutsche Bank research y muchas otras publicaciones.

Phil Dardier
Phil Dardier
Asesor - Estrategia
Socio senior de Avolta Partners, el banco de inversión líder en el sur de Europa para emprendedores tecnológicos y Startups. Inversor ángel práctico de FinTech que ha invertido en una serie de mercados de inversión. Ex-CEO de Alternativa, un mercado de inversión de capital. Ex-miembro de la junta directiva de European Crowdfunding Network, un movimiento cívico paneuropeo.

liis florides
liis florides
Asesor - Gestión de Tierras Agrícolas
Administrador de tierras con experiencia activo en la gestión de tierras agrícolas BalticsHeading en Kinnistu OÜ, que es el mayor proveedor de servicios administrativos y de gestión de tierras en Estonia con 23.600 ha de tierra bajo administración.

andry padar
andry padar
Asesor - Mercadeo
Gerente de marketing de Apollo TV en países bálticos. Con experiencia en la ampliación de servicios digitales y tiene un amplio conocimiento de la creación de campañas de marketing con 360 grados de canales. Trabajé con modelos de negocio B2C y B2B.

Ivar Veskioja
Ivar Veskioja
Tutor
Director general de Unicount, una empresa FinTech. Inversor ángel experimentado y miembro del Consejo de Supervisión de la Asociación de la Industria de Servicios de Estonia. Década de experiencia en la gestión de organizaciones complejas.

Kaspar Kaljuvée
Kaspar Kaljuvée
Asesor - Gestión de Riesgos
Director de riesgos y cofundador de Estateguru. Inversionista ángel en mercados de inversión. Tasador de bienes raíces comerciales experimentado e inversionista de bienes raíces y terrenos.

CROWDFUNDING LANDEX

 

NOTICIAS Y RESEÑAS DEL MERCADO DE PRÉSTAMOS P2P

Landex: invierta fácilmente en tierras agrícolas y forestales europeas

¿Busca diversificarse en una clase de activos con una seguridad sólida, un rendimiento interesante y menos volatilidad? Mucha gente ha estado invirtiendo en propiedades para ese propósito; sin embargo, las tierras agrícolas y las tierras forestales han estado fuera del alcance de la mayoría de los inversores privados hasta ahora, excepto los ultra ricos.

La nueva empresa Landex* recientemente lanzada (utilice el código de referencia 371OM , gracias) ahora brinda a todos acceso a esta interesante clase de activos al permitir inversiones en tierras europeas a partir de 10 EUR.

Desarrollo de valor de Landex

Todos los detalles de cómo funciona el proceso están en el sitio web de Landex* , así que aquí hay solo algunos extractos.

Del documento técnico:

Tipos de terreno proporcionados en Landex
Landex quiere dar a los inversionistas una amplia variedad mientras realiza una diligencia debida exhaustiva. Landex está bien equipado para
evaluar y tener una lista de los siguientes tipos de terrenos:

Tierras de cultivo: inversión típica en tierras de cultivo donde arrendamos la tierra a los agricultores
Tierras forestales : gestionamos las tierras forestales y vendemos los cultivos .
Tierras de carbono : una subcategoría de todas las anteriores, tierras que tienen una parte significativa de sus rendimientos provenientes de los ingresos del carbono . Agricultura regenerativa , reforestación de terrenos y mejora de la gestión forestal , etc.
Tierras de biodiversidad : tipos de tierras que no tienen un cultivo comercial . Áreas naturales protegidas , humedales (ciénagas, manglares), pastizales naturales, etc.
Terrenos para desarrollo : compras de terrenos con la idea de convertirlos en áreas residenciales o comerciales .
Todo el proceso se gestiona a través de la aplicación Landex (disponible para iOS y Android).

Después de registrarme, deposité 100 EUR para obtener las primeras experiencias y luego pasé por el proceso de verificación en el teléfono inteligente (que realiza Veriff y se completó en 2 minutos en mi caso).

Entonces estaba listo para invertir. Busqué los detalles de los 2 terrenos que se ofrecían e invertí 10 EUR en el terreno biodiversidad y 90 EUR en el terreno forestal.

Como, por supuesto, es imposible comprar parcelas enteras por la cantidad que invertí, Landex se basa en el crowdfunding con múltiples inversores que financian una compra a través de un SPV y propiedad fraccionada.

¿Por qué invertir en suelo?
Me gusta por los siguientes factores. Es un recurso escaso, limitado y que no se puede inflar. La tierra es un activo económico que ha sido comprado, vendido y utilizado durante siglos ofreciendo una alta seguridad. Su precio es mucho menos volátil que otros activos (por ejemplo, acciones o casas). Si bien el rendimiento se genera principalmente en la apreciación del valor, también genera algunos ingresos anuales, ya que la mayoría de las parcelas se alquilan.

Landex acaba de lanzar. Los próximos pasos de desarrollo son la introducción de una función de inversión automática y un mercado secundario. Landex no cobra ninguna tarifa por invertir, pero el uso opcional del mercado secundario generará una pequeña tarifa.

Landex utiliza una función de recomendar a un amigo, donde los inversores pueden invitar a más inversores. Por cada inversor referido, obtiene un bono de 10 EUR que se puede utilizar para invertir en terrenos. Si necesita un código de referencia para registrarse en Landex* , utilice el código 371OM, gracias.

landex invertir en tierra
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